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1月百城房价指数公布!贵阳楼市开门稳,“就地买房”在升温?

日前,中国指数研究院公布“百城房价指数”和1月百强房企销售业绩。受到影响,返乡置业贵阳的便捷性有所降低。但是,在筑工作、经商的新贵阳人,“就地买房”的意愿,可能会有所升温。

具体数据而言,贵阳环比上月下降0.1个百分点。样本的平均价格为6964元/㎡,样本的中位数价格为7225元/㎡。

贵阳二手房环比下降0.24个百分点,样本平均价格8995元/㎡,样本中位数价格8395元/㎡。

1月,长三角、珠三角部分城市市场情绪较高,沪深杭调控紧急加码,稳房价稳预期,力促市场理性回归。

在经历去年底房企集中推盘后,本月重点城市整体推盘量有所回落,多数城市去化表现一般;部分受新冠肺炎疫情影响较为严重的城市,新房项目存在打折优惠情况,新建住宅价格环比小幅下跌。

2月正逢春节假期,受新冠肺炎疫情影响,多省市倡导“就地过年”,居民返乡置业意愿或将有所下降,就地买房意愿可能提升,部分热点城市房价仍有上涨压力,更多楼市加码调控或许已在路上。

在1月中国房企销售百强的业绩榜单中,本土房企中天以17.9万方的销售面积位列第85位。

权益销售金额方面,中天城投则以21.9亿元位列第81位。

2021年1月,TOP100房企销售额均值为97.9亿元,增长率均值为112.0%;其中销售额超百亿房企29家,较去年同期增加15家;超五十亿房企53家。TOP100房企权益销售额均值为73.0亿元,权益销售面积均值为52.5万平方米。

2021年1月,房企不同阵营的发展分化。百亿以上阵营共29家,销售额增长率均值为87.4%;第二阵营(50-100亿)有24家企业,销售额增长率均值为128.9%;第三阵营(30-50亿)共26家,销售额增长率均值为135.8%,第四阵营共21家,销售额增长率均值为85.9%。

2021年1月,TOP100门槛值为21.5亿元。其中,TOP3房企门槛值为614.2亿元,较上年增长51.5%;TOP10房企门槛值为201.0亿元,较上年增长82.1%;TOP30房企门槛值为90.8亿元,较上年增长75.6%;TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为55.0亿元、21.5亿元,同比分别增长68.2%和93.7%。

展望未来,“房住不炒”、因城施策仍是楼市调控主基调,各地方政府也将在保持调控政策连续性和稳定性的同时,根据市场形势变化,对政策进行及时调整和跟进。预计部分热点城市房价仍有上涨压力,不排除调控政策进一步打补丁的可能性。

 来源:贵阳楼市网  责任编辑: ll

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